Domy na sprzedaż Mrozy

Opis oferty

Szukasz miejsca, które połączy komfortowe warunki mieszkaniowe z
możliwością prowadzenia własnego biznesu lub generowania stałego
dochodu z wynajmu?
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość gruntową
o powierzchni 1208 m², zlokalizowaną w urokliwej i świetnie
skomunikowanej miejscowości Mrozy (powiat miński). Na działce
znajdują się dwa niezależne obiekty: funkcjonalny dom jednorodzinny
(150 m²) oraz ogromny lokal użytkowy (190 m²) o nieograniczonym
potencjale inwestycyjnym.

 Najważniejsze atuty nieruchomości w pigułce:Lokalizacja: Mrozy,
pow. miński – doskonały dojazd do Warszawy (A2) i Mińska
Mazowieckiego.Powierzchnia działki: 1208 m² (ogrodzona, wyłożona
kostką, z wygodnym parkingiem).Powierzchnia domu: 150 m²
(podpiwniczony, z garażem, gotowy do aranżacji).Powierzchnia lokalu:
190 m² (niezależny budynek – idealny pod gastronomię, usługi,
handel lub rzemiosło).Komplet mediów: woda, prąd, kanalizacja,
gaz.Bliskość natury i infrastruktury: 600 m do Rezerwatu Przyrody,
800 m do stacji PKP Mrozy.
 Funkcjonalny dom jednorodzinny – 150 m²
Wybudowany w technologii tradycyjnej, zwieńczony dachem z trwałej
blachodachówki oraz wyposażony w energooszczędne okna plastikowe
(PVC). Budynek jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia ogromną
przestrzeń gospodarczą.
Układ pomieszczeń:Piwnica: Pomieszczenia gospodarcze oraz pojemny
garaż.I Piętro: Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią
oraz pokój podzielony na dwa pomieszczenia. Na wyższą kondygnację
prowadzą piękne, drewniane schody.II Piętro: 2 sypialnie (w tym
główna z bezpośrednim wyjściem na balkon) oraz
łazienka.Ogrzewanie i media: Obecnie dom ogrzewany jest piecem
węglowym. W budynku dostępne są wszystkie media miejskie: woda,
prąd, kanalizacja oraz doprowadzony gaz, co daje możliwość
łatwej, ekologicznej zmiany źródła ogrzewania.

️/️ Lokal użytkowy (190 m²) – Ogromny potencjał
biznesowy, handlowy i usługowy!
Niezależny budynek komercyjny to prawdziwa perełka tej oferty. Choć
pierwotnie został doskonale przystosowany do działalności
gastronomicznej i organizacji imprez okolicznościowych jego
przestrzeń stwarza nieograniczone możliwości adaptacyjne.
Dzięki dużej powierzchni (190 m²) i świetnemu układowi i dużej
liczbie pomieszczeń -sala wejściowa, duża sala główna, toalety,
pomieszczenia biurowego oraz 4 pomieszczeń magazynowych/gospodarczych
- lokal idealnie sprawdzi się jako:Branża Beauty & Wellness:
Przestrzeń idealnie nadaje się na duży zakład fryzjerski, salon
kosmetyczny, centrum SPA, gabinet masażu czy klinikę medycyny
estetycznej. Powierzchnia pozwala na wyodrębnienie wielu
niezależnych stanowisk i gabinetów.Działalność rzemieślnicza i
produkcyjna: Bez problemu zorganizujesz tu profesjonalną stolarnię,
warsztat renowacji mebli, punkt tapicerski czy pracownię
krawiecką/szwalnię.Usługi związane ze sprzedażą i handlem
(przykłady aranżacji):Sklep branżowy – np. sklep budowlany,
narzędziowy, rolniczo-ogrodniczy, motoryzacyjny czy
wielobranżowy.Showroom / salon wystawowy – doskonałe miejsce na
ekspozycję mebli, okien, drzwi, czy wyposażenia łazienek.Baza dla
E-commerce – idealna przestrzeń na magazyn sklepu internetowego
połączony z sortownią, biurem i stacjonarnym punktem odbioru
zamówień.
Wygoda dla klientów i dostawców: Cały teren wokół lokalu został
utwardzony i wyłożony kostką brukową, tworząc wygodne i
wyznaczone miejsca parkingowe. Dojazd asfaltowy ułatwia logistykę
towarów.
 Zadbana działka i doskonałe położenie
Działka o powierzchni 1208 m² jest w całości ogrodzona, z dojazdem
bezpośrednio z drogi asfaltowej. Obecność parku w bliskim
sąsiedztwie gwarantuje wspaniałe tereny spacerowe.
 Odległości i komunikacja (idealne dla pracowników i
klientów):Stacja PKP Mrozy: 800 m .Park: 600 m.Urząd Gminy i Miasta
Mrozy: 1 km.Szkoła Podstawowa: 1,5 km.Mińsk Mazowiecki: 20
km.Warszawa: 50 km – tylko ok. 30 minut jazdy samochodem dzięki
bliskości węzła autostrady A2! Zapraszam na prezentację!
Szukasz gotowego rozwiązania "mieszkaj i zarabiaj"? A może
potrzebujesz świetnie zlokalizowanej przestrzeni pod rozwój swojej
firmy w prężnie rozwijających się Mrozach? To oferta dla Ciebie!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły, dopytać o
możliwości adaptacyjne lokalu i umówić się na wygodny termin
prezentacji.
Mateusz Cudny
731 - pokaż numer telefonu -
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."